單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地（單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地不計(jì)提折舊）

本文目錄

• 單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，是無需攤銷的。這個(gè)內(nèi)容是不是稅法的規(guī)定？
• 土地屬于固定資產(chǎn)嗎？單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地是什么意思？
• 土地評(píng)估年限折舊法？
• 不單獨(dú)記賬的土地提折舊嗎？

單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，是無需攤銷的。這個(gè)內(nèi)容是不是稅法的規(guī)定？

單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地，指在90年代中期國有企業(yè)的清產(chǎn)核資中，為了“顯化”國有資產(chǎn)，將國有企業(yè)無償占用的劃撥土地經(jīng)評(píng)估后，根據(jù)當(dāng)時(shí)的財(cái)工字[1995]108號(hào)等文件的規(guī)定借記“固定資產(chǎn)”，貸記“資本公積”（作為國家投資）的土地。這部分土地不計(jì)提折舊。企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，并在土地剩余出讓年限內(nèi)進(jìn)行攤銷。

土地屬于固定資產(chǎn)嗎？單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地是什么意思？

所謂“單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入帳的土地”是指企業(yè)購入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。這種情況的產(chǎn)生可能由于購入該土地時(shí)上面還沒有建筑物，或者一直沒有附著的建筑物。這時(shí)該土地就會(huì)單獨(dú)作為固定資產(chǎn)核算，并不需要計(jì)提折舊。對(duì)于這個(gè)土地是轉(zhuǎn)讓取得還是劃撥取得，處理應(yīng)該是一樣的。區(qū)別只是取得成本可能不同。劃撥土地的會(huì)計(jì)核算即如上面回答：借固定資產(chǎn)貸實(shí)收資本

土地評(píng)估年限折舊法？

土地折舊年限法

一、對(duì)于單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得提取折舊.

二、主要的原因有:

1、根據(jù)《中華人民共和國土地法》的規(guī)定,土地屬國家所有.因此,對(duì)企業(yè)而言,企業(yè)不擁有土地的所有權(quán),不符合固定資產(chǎn)的定義,一般不得計(jì)入固定資產(chǎn).

2、而企業(yè)取得的土地的使用權(quán),應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無形資產(chǎn)入賬.

3、我國曾經(jīng)對(duì)部分公有制企業(yè)作出過規(guī)定,根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬.

根據(jù)這一規(guī)定,這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值.但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地,仍然是不能計(jì)提折舊的,原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn),其不存在損耗問題,因此無需計(jì)提折舊.即使在土地私有制的國家內(nèi),作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的.

三、按現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,不得對(duì)以下固定資產(chǎn)計(jì)提折舊:

1、已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

2、按照規(guī)定單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地;

3、處于更新改造過程中的固定資產(chǎn).未使用的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表、運(yùn)輸工具、工具器具、季節(jié)性停用也要計(jì)提折舊.

不單獨(dú)記賬的土地提折舊嗎？

不單獨(dú)記賬的土地可以提取折舊。

企業(yè)的土地是一項(xiàng)特別資產(chǎn)，單獨(dú)記賬的土地，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定是不能提取折舊費(fèi)用的，作為一種產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行獨(dú)立核算。

而不單獨(dú)記賬的土地，是企業(yè)在取得土地使用權(quán)時(shí)，將所支出的費(fèi)用，與其承載的固定資產(chǎn)捆綁在一起，一同計(jì)提折舊費(fèi)用。

因此，不單獨(dú)記賬的土地是提折舊的。土地的價(jià)值與固定資產(chǎn)一體提取折舊。